Estimation théorique
Rue de la Cave Courteau,89140 Villemanoche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cave Courteau,89140-Villemanoche indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-02 | 21 | RUE DE LA CAVE COURTEAU | 3 | 91 | 234 | 120000€ | 1319€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DE LA CAVE COURTEAU | 3 | 71 | 277 | 160000€ | 2254€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DE LA CAVE COURTEAU | 5 | 97 | 265 | 185000€ | 1907€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DES FOSSES DE L OUEST | 5 | 125 | 750 | 209000€ | 1672€ |
2021-01-16 | 33 | RUE DE LA CAVE COURTEAU | 2 | 50 | 623 | 111000€ | 2220€ |
2021-08-25 | 29 | RUE DE LA CAVE COURTEAU | 4 | 62 | 640 | 115000€ | 1855€ |
2022-11-19 | 35 | RUE DE LA CAVE COURTEAU | 2 | 58 | 650 | 70000€ | 1207€ |
2020-09-28 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 122 | 490 | 308000€ | 2525€ |
2020-01-29 | 17 | RUE DU MOULIN | 3 | 108 | 230 | 25000€ | 231€ |
2022-07-16 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 728 | 138000€ | 1484€ |
2021-02-23 | 40 | RUE DE LA CAVE COURTEAU | 3 | 57 | 126 | 73000€ | 1281€ |
2019-05-29 | 12 | RLE GUICHARD | 3 | 40 | 318 | 108000€ | 2700€ |
2021-05-05 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 125 | 550 | 168000€ | 1344€ |
2019-07-19 | 44 | RUE DE LA CAVE COURTEAU | 2 | 50 | 451 | 136000€ | 2720€ |
2019-12-12 | 1 | PL PICHELIN | 4 | 73 | 626 | 135000€ | 1849€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 80 | 790 | 134900€ | 1686€ |
2021-08-23 | 6 | RLE GUICHARD | 4 | 101 | 480 | 128000€ | 1267€ |
2019-09-30 | 135 | RUE DES ARDILLIERES | 2 | 55 | 378 | 71000€ | 1291€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DU CHATEAU | 3 | 43 | 2000 | 75000€ | 1744€ |
2021-07-07 | 4 | RLE GUICHARD | 5 | 180 | 487 | 227000€ | 1261€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 64 | 617 | 153430€ | 2397€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DES ARDILLIERES | 4 | 103 | 602 | 120000€ | 1165€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DES ARDILLIERES | 5 | 124 | 258 | 130000€ | 1048€ |
2022-06-16 | 243 | IMP DE LA CROIX | 1 | 42 | 230 | 57500€ | 1369€ |
2022-03-11 | 50 | RUE DE LA CAVE COURTEAU | 4 | 84 | 461 | 180000€ | 2143€ |
2019-06-18 | 168 | RUE DE LA CAVE COURTEAU | 3 | 51 | 460 | 87200€ | 1710€ |
2023-02-15 | 84 | RUE DE LA CROIX | 3 | 49 | 128 | 75000€ | 1531€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE LA CROIX | 3 | 87 | 365 | 142000€ | 1632€ |
2021-01-30 | 63 | RUE DE PARIS | 2 | 55 | 237 | 132000€ | 2400€ |
2019-07-10 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 103 | 110000€ | 1058€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 120 | 410 | 137000€ | 1142€ |
2021-09-15 | 26 | RUE DU MOULIN | 5 | 87 | 1198 | 148000€ | 1701€ |
2020-09-25 | 251 | GR GRANDE RUE | 4 | 64 | 232 | 110000€ | 1719€ |
2022-10-27 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 518 | 167025€ | 1670€ |
2023-02-24 | 55 | RUE DE PARIS | 2 | 54 | 140 | 63000€ | 1167€ |
2020-03-05 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 106 | 1042 | 190000€ | 1792€ |
2023-01-20 | 58 | RUE DE LA CAVE COURTEAU | 6 | 260 | 458 | 379115€ | 1458€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DU RAVILLON | 3 | 121 | 355 | 177000€ | 1463€ |
2020-04-16 | 40 | RUE DE PARIS | 3 | 120 | 826 | 67500€ | 563€ |
2022-05-14 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 96 | 644 | 220000€ | 2292€ |
2022-12-05 | 60 | RUE DE LA CAVE COURTEAU | 5 | 96 | 240 | 130842€ | 1363€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 86 | 974 | 190000€ | 2209€ |
2021-03-11 | 13 | RUE DES VIGNES | 6 | 152 | 1040 | 217000€ | 1428€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 97 | 820 | 176100€ | 1815€ |
2022-11-07 | 63 | RUE DE LA CAVE COURTEAU | 3 | 102 | 552 | 175000€ | 1716€ |
2019-05-23 | 162 | RUE DE LA CAVE COURTEAU | 2 | 52 | 223 | 49000€ | 942€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 892 | 160000€ | 2133€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DE PARIS | 3 | 143 | 528 | 182000€ | 1273€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DE PARIS | 3 | 88 | 416 | 100000€ | 1136€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE PARIS | 3 | 88 | 416 | 137000€ | 1557€ |
2021-12-29 | 79 | RUE DES RENARDIERES | 3 | 94 | 890 | 202750€ | 2157€ |
2021-01-25 | 32 | RUE DES RENARDIERES | 3 | 49 | 391 | 111000€ | 2265€ |
2022-04-01 | 37 | RUE DES RENARDIERES | 3 | 80 | 500 | 195870€ | 2448€ |
2021-10-12 | 4 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 238 | 128000€ | 1600€ |
2020-06-25 | 54 | LES PLAISANCES | 4 | 84 | 1075 | 111000€ | 1321€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 44 | 222 | 26000€ | 591€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DES RENARDIERES | 2 | 46 | 58 | 95000€ | 2065€ |
2021-10-23 | 6266 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 35 | 680 | 100000€ | 2857€ |
2021-12-10 | 51 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 119 | 1678 | 160000€ | 1345€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DES RENARDIERES | 8 | 173 | 485 | 234000€ | 1353€ |
2020-09-15 | 41 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 60 | 643 | 127000€ | 2117€ |
2019-05-10 | 39 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 110 | 632 | 155000€ | 1409€ |
2022-01-10 | 35 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 70 | 682 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 81 | 336 | 199000€ | 2457€ |
2019-07-29 | 20 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 86 | 1020 | 93000€ | 1081€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES RENARDIERES | 3 | 59 | 516 | 115000€ | 1949€ |
2020-12-30 | 1 | VEN DES AMANTS | 5 | 155 | 187 | 90000€ | 581€ |
2021-04-21 | 21 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 84 | 592 | 135000€ | 1607€ |
2020-03-05 | 88 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 70 | 664 | 92000€ | 1314€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 46 | 520 | 45000€ | 978€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 168 | 1466 | 288000€ | 1714€ |
2019-08-29 | 1 | CITE DE L AQUEDUC | 3 | 72 | 627 | 100000€ | 1389€ |
2021-12-30 | 81 | RUE PRINCIPALE | 4 | 107 | 385 | 128000€ | 1196€ |
2023-01-17 | 75 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 306 | 88100€ | 1355€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DES BOURGUIGNONS | 4 | 80 | 801 | 84000€ | 1050€ |
2021-07-29 | 90 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 154 | 67000€ | 957€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 67 | 586 | 120000€ | 1791€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DES BOURGUIGNONS | 4 | 107 | 798 | 219000€ | 2047€ |
2020-10-23 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 89 | 825 | 74000€ | 831€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DU FOND DE LA CROIX | 4 | 61 | 592 | 90000€ | 1475€ |
2022-02-10 | 24 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 5 | 194 | 172 | 326000€ | 1680€ |
2021-12-08 | 18 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 9 | 227 | 830 | 589000€ | 2595€ |
2022-05-06 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 81 | 1000 | 125000€ | 1543€ |
2020-03-05 | 24 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 734 | 154000€ | 1974€ |
2021-12-16 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 579 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 3 | 90 | 294 | 133000€ | 1478€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES FOSSES | 4 | 70 | 89 | 75000€ | 1071€ |
2022-11-25 | 69 | RUE PRINCIPALE | 5 | 86 | 420 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-10 | 18 | BD DES BUTTES | 3 | 69 | 556 | 108000€ | 1565€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 145 | 181500€ | 2017€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 61 | 112 | 130550€ | 2140€ |
2020-08-27 | 12 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 512 | 135000€ | 1588€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES BOURGUIGNONS | 7 | 150 | 335 | 143000€ | 953€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DES FOSSES | 3 | 84 | 235 | 107500€ | 1280€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 31 | 78 | 70000€ | 2258€ |
2023-06-22 | 6312 | QUAI DES VEUVES | 3 | 48 | 168 | 70500€ | 1469€ |
2021-11-08 | 35 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 537 | 86000€ | 1103€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 4 | 80 | 468 | 150000€ | 1875€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 57 | 202 | 100000€ | 1754€ |
2021-09-27 | 3 | RUE MARRON | 5 | 160 | 573 | 220000€ | 1375€ |
2022-04-23 | 11 | RUE COUVERTE | 3 | 99 | 1166 | 160000€ | 1616€ |
2022-03-10 | 1 | RUE MARRON | 6 | 219 | 921 | 160000€ | 731€ |
2021-09-16 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 1325 | 280000€ | 1750€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 3 | 108 | 92 | 65000€ | 602€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DU REMPART | 3 | 72 | 355 | 127581€ | 1772€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DU REMPART | 4 | 87 | 128 | 143380€ | 1648€ |
2022-08-27 | 2 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 200 | 748 | 179000€ | 895€ |
2022-01-22 | 2 | RUE DU REMPART | 3 | 76 | 112 | 115000€ | 1513€ |
2020-06-05 | 63 | RUE PRINCIPALE | 4 | 61 | 722 | 100000€ | 1639€ |
2022-09-09 | 19 | AV DES CERISIERS | 4 | 65 | 179 | 152500€ | 2346€ |
2020-03-14 | 20 | RUE DU GUICHET | 5 | 125 | 49 | 80000€ | 640€ |
2019-07-30 | 18 | AV DES CERISIERS | 5 | 108 | 703 | 124000€ | 1148€ |
2020-06-04 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 375 | 210000€ | 1826€ |
2022-10-25 | 41 | RUE CARNOT | 5 | 111 | 100 | 97000€ | 874€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DU GUICHET | 3 | 58 | 101 | 85000€ | 1466€ |
2023-03-03 | 25 | AV DES CERISIERS | 8 | 130 | 930 | 166400€ | 1280€ |
2019-11-27 | 9011 | RUE DU GUICHET | 1 | 54 | 335 | 50000€ | 926€ |
2021-11-27 | 37 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 60 | 80000€ | 1000€ |
2022-10-20 | 48 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 500 | 155000€ | 1761€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DU GUICHET | 3 | 60 | 61 | 92000€ | 1533€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DE BOURDEAU | 3 | 52 | 56 | 52000€ | 1000€ |
2022-02-09 | 10 | RUE DU GUICHET | 3 | 51 | 364 | 57000€ | 1118€ |
2019-05-10 | 33 | RUE CARNOT | 3 | 74 | 54 | 70000€ | 946€ |
2021-09-15 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 363 | 114000€ | 1341€ |
2019-09-03 | 937 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 102 | 736 | 112000€ | 1098€ |
2021-04-10 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 502 | 100000€ | 1370€ |
2022-07-09 | 138 | QUAI DES BUTTES | 4 | 58 | 146 | 120000€ | 2069€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 148 | 269 | 135000€ | 912€ |
2022-08-29 | 7 | AV DES CERISIERS | 5 | 94 | 422 | 190000€ | 2021€ |
2021-06-04 | 55 | RUE PRINCIPALE | 3 | 102 | 286 | 143450€ | 1406€ |
2021-04-27 | 8 | RUE BISSON | 2 | 52 | 392 | 90000€ | 1731€ |
2021-11-30 | 1 | RUE CHARLES PREAU | 2 | 75 | 80 | 72000€ | 960€ |
2022-03-19 | 6 | RUE BISSON | 4 | 94 | 408 | 109000€ | 1160€ |
2020-03-24 | 8 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 56 | 52 | 85000€ | 1518€ |
2021-06-02 | 142 | IMP DE LA PECHERIE | 4 | 73 | 90 | 85000€ | 1164€ |
2019-10-26 | 1 | RUE DES LANCEURS DE PIERRES | 3 | 80 | 290 | 50000€ | 625€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 66 | 57 | 75000€ | 1136€ |
2021-02-27 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 362 | 130000€ | 1711€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DE BOURDEAU | 2 | 60 | 83 | 102000€ | 1700€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DE BOURDEAU | 2 | 60 | 83 | 112000€ | 1867€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 105 | 55000€ | 724€ |
2021-06-26 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 592 | 148000€ | 1682€ |
2019-05-22 | 21 | RUE DE MIREMY | 5 | 88 | 544 | 135000€ | 1534€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 139 | 77 | 102500€ | 737€ |
2019-09-28 | 3 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 7 | 156 | 292 | 55400€ | 355€ |
2019-06-24 | 32 | RUE SAINT JEAN | 3 | 56 | 250 | 92500€ | 1652€ |
2020-10-12 | 56 | RUE DU GATINAIS | 3 | 67 | 573 | 138000€ | 2060€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 126 | 75 | 185000€ | 1468€ |
2022-09-10 | 35 | RUE DE MIREMY | 6 | 107 | 784 | 182000€ | 1701€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DE BOURDEAU | 4 | 156 | 194 | 159500€ | 1022€ |